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Mar 23, 2024

High Country Real Estate: Beste Upgrades, um den Wert Ihres Hauses zu steigern

Von Breanna McKay, Immobilienmaklerin, Blue Ridge Realty & Investments Wenn die meisten Menschen an den „amerikanischen Traum“ denken, ist Eigenheim immer ein wichtiger Bestandteil dieses Traums. Aber der Kauf eines Hauses ist genau das Richtige

Von Breanna McKay, Immobilienmaklerin, Blue Ridge Realty & Investments

Wenn die meisten Menschen an den „amerikanischen Traum“ denken, ist Eigenheim immer ein wichtiger Bestandteil dieses Traums. Der Kauf eines Eigenheims ist jedoch nur der erste Schritt zum Eigenheim.

Wohneigentum ist eine lebendige Investition, keine statische. Es geht um mehr als nur die Zahlung Ihrer Hypothek. Nun, theoretisch könnte ein Hausbesitzer einfach seine Hypothek (zusammen mit Steuern, Versicherungen und Nebenkosten) bezahlen und trotzdem seine Investition aufrechterhalten. Theoretisch.

Aber wenn wir investieren, wollen wir, dass unsere Investition wächst und gedeiht, nicht nur, dass sie erhalten bleibt. Gleichzeitig ist unser Zuhause zwar eine Investition, aber auch unser Zuhause; Während wir den größtmöglichen Nutzen aus unserer Investition ziehen möchten, möchten wir unsere Häuser gleichzeitig zu komfortablen und friedlichen Orten zum Leben machen. Was können wir also tun, um den Wert unserer Häuser zu steigern, um die größtmögliche Kapitalrendite zu erzielen und unsere Häuser dennoch als Zufluchtsort zu bewahren?

Das Wichtigste ist, mit den Wartungsgegenständen Schritt zu halten. Führen Sie bei Bedarf Reparaturen durch; Lass nichts zu lange rutschen. Wenn wir kleine Reparaturen zu lange auf sich warten lassen, werden sie leider oft zu großen und oft teuren Reparaturen. Beheben Sie Lecks sofort. Gehen Sie mindestens einmal im Monat um die gesamte Außenseite Ihres Hauses herum und suchen Sie nach etwaigen Problemen. Wenn Sie feststellen, dass etwas nicht stimmt, lassen Sie es so schnell wie möglich reparieren. Führen Sie eine jährliche Schädlingsinspektion durch.

Wenn Sie mit der Instandhaltung Schritt halten und den Wert Ihres Hauses steigern möchten, aber weder das Geld noch die Zeit für eine umfassende Renovierung haben, finden Sie hier acht (relativ) kostengünstige Dinge, die Sie tun können Mehrwert für Ihr Zuhause:

1. Küchen- und Badezimmerarmaturen aufrüsten. Ein neuer Wasserhahn, neue Schubladengriffe, ein neuer Spiegel, Schalterplatten, Steckdosenabdeckungen … das mag wie kleine Dinge erscheinen, aber sie können das Aussehen und die Atmosphäre eines Raums stark verändern. Wenn Sie die Schränke und Arbeitsplatten nicht herausreißen möchten, versuchen Sie es einfach für eine schnelle Auffrischung. Es ist kostengünstig und bietet einen hohen Return on Investment (ROI).

2. Apropos Beleuchtung. Sie können die Küchen- und Badleuchten so aufrüsten, dass sie zu Ihren neuen Wasserhähnen passen. Obwohl Leuchten nicht billig sind, sind sie nicht besonders teuer und können einem alten Raum wieder ein neues Aussehen verleihen. Hier jedoch eine Warnung: Experten warnen vor übermäßig spezialisierten oder besonders teuren Leuchten, wenn Sie auf einen ROI achten – den werden Sie nicht bekommen. Bleiben Sie bei den Grundlagen.

3. Pflanzen Sie einen Baum. Pflanzen Sie zwei Bäume. Studien zeigen, dass Bäume und Landschaftsgestaltung den Wiederverkaufswert erhöhen. Darüber hinaus können strategisch platzierte Bäume die Energiekosten senken, indem sie im Sommer die Sonne blockieren.

4. Erweitern Sie die Küche um ein Wasserfiltersystem. Es ist ein Plus für die Küche, es ist ein Plus für Sie, es ist ein Plus für die Umwelt, es ist ein Plus für Ihren Geldbeutel.

5. Deckenventilatoren in Räume ohne Deckenventilatoren einbauen oder veraltete aufrüsten. Dies ist nicht nur eine ästhetische Aufwertung, sondern hilft auch beim Energieverbrauch.

6. Wenn Ihr Haus eher klein ist, können Sie nicht viel tun, um es größer zu machen, außer einen Anbau vorzuschlagen. Aber um es größer wirken zu lassen, fügen Sie einem Raum einen großen Spiegel hinzu. Dadurch wird der Raum optisch verdoppelt. Je größer der Spiegel, desto stärker die Wirkung.

7. Aktualisieren Sie Ihren Eingang. Streichen Sie Ihre Haustür in einer einladenden Farbe. Stellen Sie sicher, dass Ihre Veranda sauber und frei von Unordnung ist.

8. Rüsten Sie Ihren Warmwasserbereiter auf. Dies ist zwar nicht so günstig wie neue Schalterplatten, kann Ihnen aber auf lange Sicht Geld sparen und die neuen Modelle ohne Tank erfreuen sich großer Beliebtheit und scheinen eine hohe Kapitalrendite zu bringen.

Das Wichtigste, woran Sie denken sollten, ist, dass es sich zwar um eine Investition, aber auch um Ihr Zuhause handelt. Tun Sie also nichts für eine Rendite Ihrer Investition, die Ihnen nicht Freude bereitet und Ihr Zuhause nicht zu einem glücklicheren Ort macht!